购房合同需约定：当事人姓名住所；商品房基本状况；销售方式；价款确定、付款方式及时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准；其他法定或约定事项。
法律分析
签购房合同时需要约定好的事项分别有当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；其他法定或约定的事项。
拓展延伸
购房合同中的关键细节和注意事项
购房合同中的关键细节和注意事项包括但不限于：房屋的基本信息（如面积、楼层、户型）、房屋所有权归属、购房款项及支付方式、房屋交付时间、质量保证、违约责任、维修责任、物业管理等。此外，购房者还需注意合同中的隐含条款、免责条款以及解除合同的条件和程序等。在签订合同前，购房者应仔细阅读合同内容，确保自身权益受到保护。如有疑问，可请律师或专业人士进行解读和咨询，以确保购房合同的合法性和合理性，保障自身的利益。
结语
购房合同是一项重要的法律文件，其中包含了许多关键细节和注意事项。在签订合同前，购房者应仔细审查合同内容，确保自身权益得到保护。合同中需要约定的事项包括当事人信息、房屋基本状况、销售方式、价款确定方式、交付使用条件等。购房者还应关注隐含条款、免责条款以及解除合同的条件和程序等。如有疑问，可咨询律师或专业人士，确保购房合同的合法性和合理性，保障自身利益。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。