第2种观点： (一)依法履行评估作价、变更登记手续以及交付使用由于公司资本维持的原则，以非货币财产进行出资必然要涉及到对非货币资产进行评估作价，以及在以房屋、土地使用权等出资时办理权属以及交付使用的问题，否则将有可能会被认定为未履行出资义务。《公司法司法解释(三)》第9条：“出资人以非货币财产出资，未依法评估作价，公司、其他股东或者公司债权人请求认定出资人未履行出资义务的，人民应当委托具有合法资格的评估机构对该财产评估作价。评估确定的价额显著低于公司章程所定价额的，人民应当认定出资人未依法全面履行出资义务。”《公司法司法解释(三)》第10条：“出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民应当责令当事人在指定的合理期间内办理权属变更手续;在前述期间内办理了权属变更手续的，人民应当认定其已经履行了出资义务;出资人主张自其实际交付财产给公司使用时享有相应股东权利的，人民应予支持。”出资人以前款规定的财产出资，已经办理权属变更手续但未交付给公司使用，公司或者其他股东主张其向公司交付、并在实际交付之前不享有相应股东权利的，人民应予支持。(二)违反出资义务的法律后果依据司法解释的规定，违反出资义务有以下几种法律后果：第一种，公司可以通过公司章程或者股东会议对其利润分配权、新股优先认购权、剩余财产分配权等股东权利进行合理的;《公司法司法解释(三)》第16条：“股东未履行或者未全面履行出资义务或者抽逃出资，公司根据公司章程或者股东会决议对其利润分配请求权、新股优先认购权、剩余财产分配请求权等股东权利作出相应的合理，该股东请求认定该无效的，人民不予支持。”第二种，公司或者其他股东可以向违反出资义务的股东追究责任，要求其补足出资或者承担违约责任;《公司法》第2第2款：“股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。”《公司法司法解释(三)》第13条第1款：“股东未履行或者未全面履行出资义务，公司或者其他股东请求其向公司依法全面履行出资义务的，人民应予支持。”第三种，公司债权人可以主张没有履行出资义务的股东对公司不能清偿的债务，在未出资的本息范围内承担补充赔偿责任;《公司法司法解释(三)》第13条第2款：“公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的，人民应予支持;未履行或者未全面履行出资义务的股东已经承担上述责任，其他债权人提出相同请求的，人民不予支持。”第四种，有限责任公司以股东会决议解除未履行出资义务股东的股东资格。《公司法司法解释(三)》第1第1款：“有限责任公司的股东未履行出资义务或者抽逃全部出资，经公司催告缴纳或者返还，其在合理期间内仍未缴纳或者返还出资，公司以股东会决议解除该股东的股东资格，该股东请求确认该解除行为无效的，人民不予支持。
第3种观点： 以非货币财产出资的需要注意以下几个问题：1.实际交付并及时过户。股东以非货币财产出资时，应当实际交付并且到相关部门办理所有权变更登记，特别注意的是，划拨土地不能直接出资，需要先办理土地使用权变更手续，即需要将划拨土地转变为出让土地。因此，不管是未进行实际交付、未办理变更登记，已经实际交付、未变更登记，还是未经实际交付、办理了变更登记，都可能构成出资瑕疵。2.评估作价确保价值。并非所有类型的财产都可以进行出资，以非货币财产出资还应符合“可以用货币估价并可以依法转让”的标准。因此用于出资的实物、知识产权、土地使用权等非货币财产应当经评估作价，并且需要达到出资股东承诺的价值，否则会被认定为出资瑕疵。3.设定权利负担拒绝接受。用于出资的非货币财产不能是设定权利负担的财产，如果债务人到期不能履行债务，设定担保的财产将会被他人获有，此时公司并不能实际享有该出资财产公司权利也会随之落空，所以在非货币财产进行出资前一定要审查其上是否设置权利负担，或者权利负担是否已经解除，否则公司可能会面临巨大的损失。4.审查出资股东是否享有处分权。公司受让该非货币财产时是善意，以合理的价格进行估价并且已经完成变更登记或者完成交付的，该非货币财产一般情况下适用善意取得，公司享有其所有权。风险提示：如果该非货币财产是以贪污、受贿、侵占、挪用等违法方式取得的，可以采取拍卖或者变卖的方式处置其股权。虽然一般情况下，无论出资股东是否享有非货币财产的处分权，只要公司取得时是善意的，公司就享有该财产的所有权，但是为了避免公司处于是非的窘境和面临权利落空的风险，在股东使用非货币进行出资时，一定要进行严格审查。法律依据《民法典》第三百一十一条《公司法》第二十七条
第1种观点： 法律分析：非货币性资产投资公司的法律依据有《公司法》第二十七条和《公司注册资本登记管理规定》第五条等。法律依据：《中华人民共和国公司法》第二十七条 股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行规对评估作价有规定的，从其规定。《公司注册资本登记管理规定》 第五条 股东或者发起人可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资。
第2种观点： 法律分析：对非货币财产出资必须具备以下三个条件，缺一不可：一是必须进行评估作价。二是必须可以依法转让。三是必须依法办理财产权的转移手续，否则存在出资瑕疵的风险。因未在约定期限内完成产权过户而给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国公司法》第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行规对评估作价有规定的，从其规定。根据该法条的规定，非货币财产作为出资必须具备两个条件，一是可以用货币估价，一是可以依法转让，同时还应履行评估作价程序。否则会被认定无效。